Construcția unui ansamblu de locuințe cu 115 apartamente pe strada Grănicerilor din Bistrița la nr. 19A a primit undă verde din partea Consiliului Municipal. Nicolae Pavelean spune că i s-a sugerat să voteze PENTRU acest proiect

Must Read

Prefectul Stelian Dolha și subprefecții Atilla Decsei și Lorand Toth au donat sânge

În fiecare an, în data de 14 iunie marcăm Ziua Mondială a Donatorului, pentru a crește gradul de conștientizare...

BISTRIȚA: 1.000.000 de lei pentru instalarea unui sistem de semnale luminoase și acustice la trecerea de cale ferată situată pe strada Lucian Blaga

CFR, prin Regionala Cluj, a lansat la finalul săptămânii trecute licitația pentru instalarea unui sistem de semnale luminoase și...

Proiectul GLORIA JUNIOR dă rezultate: Junioarele 4 de la LPS, calificate în finala Campionatului Național de Handbal

Echipele de  junioare 4 ale LPS, parte a programului derulat de GLORIA 2018, s-au calificat la faza finală a...

Construcția unui ansamblu de locuințe cu 115 apartamente pe strada Grănicerilor din Bistrița la nr. 19A a stârnit dezbateri aprinse la Primăria Bistrița dar și în cadrul ședințelor de consiliu municipal. După ce a fost amînat de mai multe ori, respectivul proiect de hotărâre a intrat pe ordinea de zi a ședinței de luni, 7 iunie și votat de aleșii bistrițenilor.

Dezbaterile aprinse din jurul proiectului au existat și ca urmare a unui val de nemulțumire venit  din partea locatariilor blocurilor și caselor din zonă, aceștia reclamând toate neajunsurile  care urmează după asemenea construcții.

Reamintim că e vorba de  un imobil alcătuit din 3 corpuri (corp A-B-C) în regim de înălţime D+P+4E+2ER cu un număr estimativ de 115 apartamente. Conform proiectului, parterul corpului A este prevăzut cu spaţii de birouri şi activităţi profesionale manufacturiere nepoluante, corpurile B şi C având funcţiunea exclusiv pentru locuire. Pentru locuinţele construite se va asigura un loc de parcare pentru fiecare unitate locativă pe parcela proprie. Au fost prevăzute 123 de locuri de parcare din care 51 locuri – la sol şi 72 de locuri – la subsolul imobilelor. Firma care va construe acest imobil este SC Betlar Construct SRL

 

În acest context, Nicolae Pavelean, consilier municipal USRPlus explică că pentru PUZ-ul de pe strada Granicerilor  ”sunt singurul consilier local care a votat împotriva aprobării proiectului”. Mai mult, el susține că respectivul investitor ar fi încercat să ajungă pe orice căi și prin intermediul oricăror cunoștințe, la consilierii locali și să îi influențeze să voteze pentru proiectul său: ”Personal, am rămas surprins după ce am fost chemat la o întâlnire cu o persoană pe care nu aș putea să spun că o cunosc foarte bine, dar totuși a îndrăznit să îmi ceară să votez pentru PUZ Granicerilor, spunându-mi că este rudă cu dezvoltatorul căruia i-ar fi foarte greu și nerentabil să mai reducă regimul de înălțime al clădirii”.

Nicolae Pavelean: 𝐑𝐞𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚 𝐢̂𝐧 𝐮𝐫𝐛𝐚𝐧𝐢𝐬𝐦𝐮𝐥 𝐝𝐢𝐧 𝐁𝐢𝐬𝐭𝐫𝐢𝐭̦𝐚 𝐚 𝐦𝐮𝐫𝐢𝐭 𝐝𝐢𝐧 𝐟𝐚𝐬̦𝐚̆.

𝐌𝐨𝐭𝐢𝐯𝐞𝐥𝐞 𝐬𝐮𝐧𝐭 𝐮𝐫𝐦𝐚̆𝐭𝐨𝐚𝐫𝐞𝐥𝐞:

  1. Documentația proiectului de hotărâre ne-a fost pusă la dispoziție noua consilierilor locali cu aproximativ o oră înaintea ședinței de consiliu local. Un timp mult prea scurt pentru a analiza toate posibilele modificări ale proiectului, de la ultima dată la care ne-a mai fost pus la dispoziție. 1 oră în condițiile în care proiectul de hotărâre cu toate documentele însumează zeci de pagini, majoritatea fiind documente specifice de urbanism, consilierii locali, cel puțin marea majoritate neavând studii de specialitate în acest domeniu, iar asta presupune un timp necesar de analiză a documentelor mult mai mare și poate chiar analizarea lor împreună cu un specialist. Până la urmă responsabilitatea votului este foarte mare, cel puțin eu așa o consider.

Deși s-a atras de nenumărate ori atenția asupra acestui aspect, domnul primar Ioan Turc nu ia nici o măsură față de compartimentul pregătirea documentelor din Primăria Bistrița, iar problema este recurentă după 8 luni de instalarea noii administrații. Dacă pentru unii nu este clar, pentru mine este cât se poate de clar că documentele ne sunt puse la dispoziție cu foarte puțin timp înainte de ședințe nu din greșeală, ci intenționat pentru ca dezbaterea proiectelor să fie cât mai succintă și votul să iasă așa cum trebuie.

 

  1. Din analiza pe care am făcut-o în timpul scurt pe care l-am avut la dispoziție, reiese faptul că unii indicatori urbanistici ai proiectului nu se încadrează în reglementările Planului Urbanistic General al Bistriței. Un exemplu pe care l-am observat și despre care am întrebat aparatul de specialitate al Primarului, este Coeficientul de Utilizare al Terenului (CUT) care, conform U.T.R 31 din PUG-ul Bistriței, ar trebui să fie maxim 1.2 pe subzona majoritară a parcelei L2 unde se dorește edificarea construcției în cauză, iar prin PUZ-ul pe care Consiliul Local l-a aprobat, Coeficientul de Utilizare al Terenului (CUT) se propune schimbarea subzonelor din L2 și L3 în L3-Z6 iar CUT-ul a fi crescut la 1.9 sau 2.0 (în funcție de documentul pe care ne uităm, că așa e la noi, apar mai multe variante). Această schimbare a CUT-ului reprezintă o majorare cu mult mai mult de 20% a coeficientului comparativ cu valoarea reglementată prin PUG-ul Bistriței, iar legea 350/2001 prevede o limitare a posibilității de majorare a CUT-ului cu mai mult de 20% și implicit a majorării înălțimii construcțiilor. Am interpelat serviciul de urbanism în timpul ședinței referitor la aceste aspecte tehnice însă doamna ce o înlocuiește pe fosta șefă de la urbanism nu m-a lămurit mai deloc îndrugând niște povești ba pe la microfon ba pe lângă, pe care numai dânsa le putea înțelege. Pentru mine proiectul PUZ Granicerilor nu este justificat pentru că nu reprezintă altceva decât o derogare de la reglementările existente și pentru că mă ghidez după câteva principii importante cum ar fi deciziile bazate pe fapte/date sau faptul că este mai bine să urmezi un standard slab decât să nu urmezi nici un standard sau să fentezi orice standard. Întreaga discuție o puteți urmări în acest video.

 

Da PUG-ul Bistriței nu mai satisface nevoile actuale de dezvoltare ale municipiului Bistriţa, este un plan urbanistic departe de a fi perfect și știm că avem nevoie de un nou PUG cu o strategie de dezvoltare urbană durabilă, dar până când vom avea un nou PUG trebuie să fim cumpătați și să analizăm bine modul în care se dezvoltă orașul nostru pentru că putem spune simplu, în momentul de față, orașul se dezvoltă mult fizic, dar fără să respecte măsuri clare care să promoveze educaţia, dezvoltarea economică, incluziunea socială şi protecţia mediului deci fără o strategie de dezvoltare urbană durabilă. În urbanismul din Bistrița este haos de ani buni de zile și nu se oprește acum iar asta o știe și domnul primar Turc și toată conducerea primăriei.

 

  1. Ultimul motiv pentru care am votat împotrivă, este faptul că există multe contestații ale cetățenilor vis a vis de acest PUZ Granicerilor. Contestații ale oamenilor care locuiesc în vecinătăți, oameni cărora le-am ascultat doleanțele când am fost la fața locului sau în dezbaterile publice. În același timp am ascultat și punctul de vedere al dezvoltatorului care la rândul său și-a spus și el doleanțele, însă într-un mod mult mai dur aș putea spune și spre deosebire de cetățenii din vecinătăți, aceata a încercat să ajungă pe orice căi și prin intermediul oricăror cunoștințe, la consilierii locali și să îi influențeze să voteze pentru proiectul său. Personal, am rămas surprins după ce am fost chemat la o întâlnire cu o persoană pe care nu aș putea să spun că o cunosc foarte bine, dar totuși a îndrăznit să îmi ceară să votez pentru PUZ Granicerilor, spunându-mi că este rudă cu dezvoltatorul căruia i-ar fi foarte greu și nerentabil să mai reducă regimul de înălțime al clădirii (screen shot în comentarii). Ce nu a știut dezvoltatorul este că la mine e simplu, argumentele tehnice, argumentele de legalitate sunt cele care primează în orice discuție însă cele legate de faptul că ne cunoaștem sau suntem prieteni sau chiar rude, nu merg. Dacă ar fi venit să mă lămurească că acest proiect respectă toate reglementările ar fi fost de apreciat, dar să vii să ceri votul doar așa pe ochi frumoși nu merge.

 

În concluzie, da, s-a început în forță cu o comisie de urbanism activă, cu deplasări în teren, ședințe lunare, dar se pare că o luăm pe o pantă descendentă, fără să mai avem ședințe ale Comisiei de Urbanism de la început de Martie până acum, cu PUZ-uri puse pe masa consilierilor doar înaintea ședințelor, cu aprobari de PUZ-uri în ciuda nerespectării reglementărilor și lista poate continua.

 

- Advertisement -

LĂSAȚI UN MESAJ

Please enter your comment!
Please enter your name here

- Advertisement -

Latest News

Prefectul Stelian Dolha și subprefecții Atilla Decsei și Lorand Toth au donat sânge

În fiecare an, în data de 14 iunie marcăm Ziua Mondială a Donatorului, pentru a crește gradul de conștientizare...

BISTRIȚA: 1.000.000 de lei pentru instalarea unui sistem de semnale luminoase și acustice la trecerea de cale ferată situată pe strada Lucian Blaga

CFR, prin Regionala Cluj, a lansat la finalul săptămânii trecute licitația pentru instalarea unui sistem de semnale luminoase și acustice la trecerea de cale...

Proiectul GLORIA JUNIOR dă rezultate: Junioarele 4 de la LPS, calificate în finala Campionatului Național de Handbal

Echipele de  junioare 4 ale LPS, parte a programului derulat de GLORIA 2018, s-au calificat la faza finală a Campionatului național de handbal! Cele...

CRONICA.RO- EURO 2020: Austria a învins 3-1 Macedonia de Nord. Olanda bate Ucraina cu 3-2

 În primul meci din grupa D a Campionatului European de Fotbal, Anglia a reușit să-și ia revanșa pentru semifinala pierdută la World Cup 2018,...

Episodul 6: Alegeri și discursuri sau povești despre politica din spatele scenei-  De la crisparea lui Sighiartău la singurătatea lui Dorin Dobra: PNL Bistrița,...

Alegerile de sâmbătă din PNL Bistrița au fost și despre ceea  se întâmplă cu adevărat în Partidul Național Liberal Bistrița-Năsăud, asta pentru că nu...
- Advertisement -

More Articles Like This

- Advertisement -