În așteptarea unei decizii finale în privința șefilor de la Partidul Verde, Marius Bălan caută locurile unde ar putea apărea blocuri din seninul PUG-urilor. Sunt 4 locații iar ”Bistrița Civică” vrea să blocheze ridicarea oricărui fel de bloc fără autorizație de construcție. E vorba de terenul pe care acum există clădirile care au adăpostit cândva mai multe secții ale SJU ”Bistrița” situate pe Bulevardul Independenței, imobilul tot mai distrus al fostei Biblioteci situat vis-a-vis de SRI dar și de clădirea vechiului ”Han” din imediata apropiere a Spitalului Județean de Urgență. De asemenea, Marius Bălan și ”Bistrița Civică se va opune, susține Bălan, oricărui fel de construcție ce ar urma să fie ridicată în Parcul Muncipal.
Unde nu-i PUG, vai de ”picioare”
Marius Bălan, militant ecologist și dușman declarat al celor care vor să construiască blocuri în zone unde nu e deloc indicat, nici din punct de vedere ecologist, dar nici din cel al urbanismului, Bălan continuă lupta cu dușmanii spațiilor verzi cum spune el. În acest context, cu puțin timp în urmă, ”Bistrița Civică” a depus la primăria Bistrița o adresă în care s-a cerut trecerea pe lista de monumente istorice a mai multe imobile, diupă cum umrează: clădirile care au adăpostit cândva mai multe secții ale SJU ”Bistrița” situate pe Bulevardul Independenței, imobilul tot mai distrus al fostei Biblioteci situat vis-a-vis de SRI dar și de clădirea vechiului ”Han” din imediata apropiere a Spitalului Județean de Urgență (vezi facsimil)
De ce este îngrijorat Marius Bălan?
El spune că există semnale că atât în cazul imobilului care adăpostește ”Hanul” dar și a clădirii tot mai distruse a fostei Biblioteci Județene, ar exista interese imobiliare: ” Am primit tot felul de informații care vin să îmi confirme ceea ce știam: unii, să le zicem dezvoltatori imobiliari, sunt interesați de-a construi blocuri de locuințe atât în locul fostului HAN dar și în locul clădirii vechii biblioteci. Așa că, noi (n.red. – Bistrița Civică” am cerut domnului primar Ioan Turc, consiliului municipal, ca respectivele clădiri, la care adăugăm și cele aflate pe Bulevardul Independenței, fostele secții ale SJU, să fie trecute pe lista cu monumente istorice. Vă spun sincer că suntem îngrijorați să nu ne trezim cu blocuri apărute din senin sau cum s-ar spune din neajunsurile PUG-urilor, că nu știm încă câte avem”, explică Bălan.
Despre ce este vorba?
Mergând pe fir, am descoperit că, îngrijorările lui Marius Bălan sunt în mare parte îndreptățite, asta dacă luăm în calcul și intenția companiei METROPOLIS de-a construi un complex architectonic de lux și care ar urma să fie amplasat în apropierea de malul rîului Bistrița cu panoramă spre pădurea Codrișor. Blocul ar trebui să fie construit între clădirea care adăpostește Institutul de Cercetare din parcul municipal și o clădire, un alt imobil cu destinație de locuințe, într-unul din module locuind și fostul prefect, președinte al PDSR , deputat și fost nomenclaturist , Viorel Pupeză.
Dar, să mergem pe firul ”istoriei”
- Hanul de la marginea Bistriței
Hanul, ridicat undeva în deceniul 6 al secolului trecut , are o suprafață construibilă de 850 mp, fiind construit pe 3 niveluri: subsol, parter, etaj. Clpdirea a fost cumpărată, în 2018 , de antreprenorul Mihăiță Arpășteuan, proprietarul companiei Midas Construct, unul dintre cei mai importanți dezvoltatori imobiliari din oraș. Prețul tranzacției este necunoscut, cert e că fostul proprietar, Ioan Moldovan, a cerut atuni peste 700.000 euro.
În 2020, secretarul general al municipiului Floare Gaftone a confirmat că, în luna aprilie 2018, a fost întocmit și chiar semnat de Serviciul Urbanism un certificat de urbanism prin care se admitea desființarea clădirii Han și ”edificarea, fără PUD sau PUZ, a unui bloc cu șase etaje”.
Cu toate acestea, în urmă cu un an de zile, mai precis în 3 spetembrie 2021, Cristian Niculae, atunci încă viceprimar, anunța că, imobilul respectiv ar putea fi declarat monument instoric de interes local pentru a fi salvat de la demolare. Decizia lui Nicolae a venit atunci pe fondul unor discuții în consiliul municipal despre înființarea heliportului la Spitalul Județean de Urgență, fapt ceea ce nu ar mai putea permite construirea unui bloc pe șase etaje.
- Fosta Bibliotecă Județeană ”George Coșbuc”.
Este o altă clădire emblemă a Bistriței și ea lăsată de izbeliște după ce a fost retrocedată foștilor proprietari. La ora actuală, imobilul se află într-un avansat stadiu de degradare, terenul dedesupt fiind pretabil pentru construirea unui bloc de locuințe. Se poate spune că e greu de eliberat un certificat de urbanism în zonă, dar ”never say, never”.
Cum s-a ajuns aici? E simplu: Începând cu 2007, adică cu 14 ani în urmă, clădirea care adăpostea Biblioteca Judeţeană este retrocedată urmaşilor foştilor proprietari, fiind vorba de o clujeancă, mai précis de Laura Mocănescu, posesoare a certificatului de moştenitor al fostului proprietar. Imobilul a fost retrocedat în baza sentintei civile nr. 257/F/2006 a Tribunalului Bistriţa-Năsăud. Proprietarul a avut în 2006 obligaţia să închirieze pentru 3 ani imobilul, perioadă în care Consiliul Judeţean Bistriţa-Năsăud a plătit o chirie lunară de peste 8 mii de lei. Atunci, deoarece Consiliul Judeţean, în subordinea căruia se află instituţia de cultură, avea drept de preemţiune la cumpărarea imobilului, reprezentanţii noi proprietare au depus la sediul administraţiei judeţene o ofertă. Proprietarul de drept a cerut iniţial 1.000.000 de euro pentru a vinde imobilul Consiliului Judeţean. Tot atunci, Gheorghe Marinescu, ex-preşdinte CJ Bistriţa-Năsăud, afirma că nu există fondurile necesare pentru o astfel de achiziţie, optându-se pentru plata unei chirii lunare. Deşi proprietarul a plusat, cerând 16.000 de euro chirie/lună, pâna la finele anului 2010, Consiliul Judeţean a plătit o chirie lunară de 1.500 de euro.
- Fostele clădiri ale SJU Bistrița – Bulevardul Independenței
La începutul lunii iunie a.c. , primarul Bistriței Ioan Turc vorbea despre vânzarea cel puțin ciudată a imobilelor în care au funcționat mai multe secții externe ale SJU ”Bistrița” de către Uniunea Comunelor Grănicerești Năsăudene, către o firmă particulară, un nume în afacerile cu lemn și în domeniul construcțiilor: MIS Grup. Vânzarea pare cel puțin ciudată, asta dacă ne luăm atât după faptul că achiziția s-ar fi făcut sub prețul pieței dar și a reacției pe care a avut-o primarul Bistriței, Ioan Turc, cel care a spus într-o conferință de presă că e păcat ” că proiecte cu caracter public, comunitar, sunt zădărnicite prin genul acesta de atitudini. În acest context, MIS Grup a cumpărat respectivele clădiri cu 1,8 milioane de euro. Pe data de 17 mai 2021 s-a perfectat contractul de vânzare-cumpărare nr.1970 , tot atunci fiind achitată suma de 4,41 de milioane de lei. Până acum MIS Grup a achitat 80% din valoarea spitalului, adică 5.043.532,80 de lei.
Evident, la această dată nu există anunțate niciun fel de intenții în ceea ce privește soarta respectivelor clădiri. De asemenea, primarul Ioan Turc a precizat că este exclusă dezvoltarea unui proiect imobiliar în zonă.
- Complex arhitectonic de lux în Parcul Municipal?
În urmă cu 4 ani, mai precis în 2017, compania Metropolis anunța intenția de-a construi un complex architectonic de lux și care ar urma să fie amplasat în apropierea de malul rîului Bistrița cu panoramă spre pădurea Codrișor. Blocul ar fi trebuit să fie construit între clădirea care adăpostește Institutul de Cercetare din parcul municipal și o clădire, un alt imobil cu destinație de locuințe, într-unul din module locuind și fostul prefect, președinte al PDSR , deputat și fost nomenclaturist , Viorel Pupeză.
Deși i-a fost eliberat de municipalitate certificatul de urbanism, Ionela Rus a așteptat degeaba și autorizația de construire, fiindcă acesta nu a mai fost eliberată, astfel că proiectul a rămas în aer. Femeia a mers în instanță, la Tribunalul Bistrița-Năsăud, unde a fost decis până la urmă că primăria este obligată să elibereze respectivul document. Sentința nu este definitivă și a fost atacată cu recurs, la Curtea de Apel Cluj.
Aceasta este povestea foarte pe scurt, așa că, deocamdată, este așteptată decizia judecătorilor de la Curtea de Apel Cluj care va veni să lămurească situația. Abia după această decizie, vom putea discuta cu ”cărțile pe masă” despre această problemă.
Cu siguranță, vom reveni!
