LEGEA ÎN CONSTRUCŢIILE CIVILE S-A SCHIMBAT

LEGEA ÎN CONSTRUCŢIILE CIVILE S-A SCHIMBAT

Toate persoanele care vor să-şi construiască locuinţe la ţară vor fi nevoite să angajeze un diriginte de şantier care să verifice calitatea lucrărilor, se arată într-un proiect de lege adoptat recent, prin vot final, de Camera Deputaţilor. Cei care nu vor proceda în acest fel vor risca să primească amenzi de până la 10.000 de lei. În prezent, locuinţele din mediul rural care au parter sau parter plus un etaj sunt exceptate de această obligaţie impusă de Legea calităţii în construcţii. În momentul de faţă, persoanele care vor să construiască locuinţe – sau să le modifice, moder-nizeze, repare, consolideze – trebuie să aibă proiecte tehnice verificate şi să angajeze un diriginte de şantier pentru controlarea lucrărilor, potrivit Legii nr. 10/1995 privind calitatea în construcţii. Totuşi, actul normativ prevede că, în mediul rural şi în satele ce aparţin oraşelor, sunt exceptate de la aceste reguli locuinţele cu parter şi parter plus un etaj şi anexele gospodăreşti. Această excepţie va fi eli-minată, deoarece Camera Deputaţilor a adoptat săptămâna trecută, prin vot final, un proiect de lege în acest sens. Noile reguli ar urma să se aplice în 60 de zile de la publicarea actului în Monitorul Oficial.

Amenzi între 5.000 şi 10.000 de lei

Concret, şi cei care vor construi case la ţară – sau care vor face lucrări de intervenţie la locuinţele existente – vor fi obligaţi să angajeze diriginţi de şantier autorizaţi, chiar dacă clădirea va avea doar parter sau parter cu un etaj. În plus, de verificarea calităţii lucrărilor se vor ocupa şi responsabilii tehnici cu execuţia autorizaţi, care vor fi angajaţi de către persoanele ce vor executa efectiv lucrările. „Verificarea calităţii lucrărilor executate pentru realizarea construcţiilor şi a intervenţiilor la construcţiile existente, pentru care se emit (…) autorizaţii de construire sau de desfiinţare, este obligatorie şi se efectuează de către investitori prin diriginţi de şantier autorizaţi, angajaţi ai investitorilor şi prin responsabili tehnici cu execuţia autorizaţi, angajaţi ai executanţilor“, scrie în actul normativ adoptat de parlamentari. Pe deasupra, proiectele, execuţia lucrărilor şi a construcţiilor vor fi expertizate tehnic de către experţi tehnici atestaţi. Persoanele care nu vor angaja un diri-ginte de şantier pentru a verifica execuţia lucrărilor vor fi amendate cu sume cuprinse între 5.000 şi 10.000 de lei.

Proiectele tehnice nu vor fi controlate pentru casele care au doar parter

Proiectele tehnice vor fi controlate, înainte de a fi folosite, de către verificatori atestaţi în acest sens, scrie în noua lege adoptată de parlamentari. Verificatorii vor trebui neapărat să fie alte persoane decât cele care au întocmit proiectele. „Verificarea proiectelor privind respectarea reglementărilor tehnice referitoare la cerinţele fundamentale aplicabile se efectuează de către specialişti verificatori de proiecte atestaţi pe domenii/subdomenii şi specialităţi, alţii decât specialiştii elaboratori ai proiectelor. Verificatorul de proiect atestat nu poate verifica şi ştampila proiectele întocmite de el, proiectele la a căror elaborare a participat sau proiectele pentru care, în calitate de expert tehnic atestat, a elaborat raportul de expertiză tehnică“, scrie în noua lege. Cu toate acestea, proiectele tehnice nu vor fi verificate atunci când este vorba de locuinţe unifamiliale care au doar parter şi de anexe gospodăreşti ale persoanelor fizice, situate în mediul rural şi în satele ce ţin de municipii şi oraşe. Aceeaşi regulă se va aplică şi pentru construcţiile provizorii ce nu necesită autorizaţii de construire. În cazul lucrărilor care vor fi făcute fără ca proiectele tehnice să fie verificate de specialişti atestaţi, amenzile aplicabile vor fi cuprinse între 10.000 şi 20.000 de lei. În altă ordine de idei, autorităţile vor veni să controleze lucrările, prin intermediul personalului Inspectoratului de Stat în Construcţii (ISC). De la aceste verificări vor fi exceptate, totuşi, locuinţele unifamiliale care au doar parter şi ane-xele gospodăreşti ale persoanelor fi-zice, aflate în mediul rural şi în satele ce ţin de municipii şi oraşe. De asemenea, inspectorii nu vor controla nici construcţiile provizorii şi lucrările care se pot face fără a fi necesară o autorizaţie de construire.

Proprietarii vor plăti statului o cotă din valoarea lucrărilor

Noua lege dispune că investitorii sau proprietarii vor trebui să vireze o anumită suma de bani către ISC. Mai exact, suma va fi echivalentă cu o cotă de 0,5% din valoarea autorizată (fără TVA) a lucrărilor pentru realizarea locuinţelor noi şi a lucrărilor de intervenţie la casele existente. Suma va fi plătită către ISC după cum urmează: 50% din bani vor fi viraţi la data transmiterii la ISC a înştiinţării referitoare la data începerii lucrărilor autorizate; restul banilor (suma ce va fi calculată ulterior în funcţie de valoarea finală a lucrărilor) vor fi viraţi la data semnării procesului-verbal de recepţie la terminarea lucrărilor. Nerespectarea acestor termene va fi penalizată cu 0,15% pentru fiecare zi de întârzie

Categoria: DIVERSE