De ce 3000 de loturi pentru case în zona Dealul Cocoşului?

De ce 3000 de loturi pentru case în zona Dealul Cocoşului?

10 argumente în favoarea acestui proiect.

Proiectul pe care l-am propus în urmă cu câteva zile, acela de lotizare a terenului din zona Dealul Cocoşului ( Wonderland ), de viabilizare prin lucrări de infrastructurā şi de concesionare la un preț modic în vedetea construirii de case a provocat numeroase reacții, majoritatea favorabile. Pentru a face acest proiect cât mai bine înțeles, voi sintetiza în 10 puncte argumentele care, din punctul meu de vedere, îl susțin.

*1. Populația oraşului scade şi îmbătrâneşte.*

La ultimul recensământ, cel din 2011, populația Bistriței era de 75.076 de locuitori, față de 81.259 de locuitori la recensământul din anul 2002. Realitatea este cu mult mai severă decât o arată statisticile, deoarece majoritatea familiilor îi declarà la domiciliu pe membrii plecați în străinătate sau în țară.

*2. Cauza acestui fenomen este aceea că oraşul a devenit neatractiv pentru o bună parte a populației sale active.*

Migrația din Bistrița este un fenomen mai vechi. Dacă la început bistrițenii au preferat stràinătatea, în ultimii ani destinația este cu prepondetență Clujul. Majoritatea studenților bistrițeni rămân la Cluj, dar pleacă şi mulți meseriaşi şi antreprenori.

*3. Scăderea şi îmbătrânirea populației are efecte severe asupra viitorului oraşului.*

Diminuarea populației active şi implicit a forței de muncă va fi principala cauzà a reculului economic ìn industrie, comerț şi servicii.

*4. Oraşul are nevoie de un proiect care să-l scoată din stagnare şi să le ofere oamenilor perspectiva unei vieți mai bune la ei acasă.*

Atribuirea prin concesiune a cca 3000 de parcele pentru case, cu toate utilitățile aferente, la un preț modic, poate fi parte a unui asemenea proiect.

*5. Cele 3000 de loturi a càte 500 de mp vor fi atribuite, în ordinea solicitării, tuturor persoanelor active, fără discriminare.*

*6. Piața arată faptul că valoarea unui teren pentru casă, cu utilități, costă cât construcția propriu-zisă.*

Rezolvarea problemei terenului şi a utilităților le va permite bistrițenilor să-şi aloce banii obținuți prin programe specifice ( ex. “Prima casă), credite sau din resurse proprii direct pentru edificarea caselor.

*7. Investițiile realizate ìn Wonderland sunt nesustenabile economic şi funcțional.*

Pârtia este o gaură neagră iar viitoarele investiţii în agrement sunt incerte ca impact. Viabilizarea întregului perimetru de cca 200 de ha prin lucrări de infrastructură ( apă, canalizare, gaz, curent şi iluminat public, rețea stradală etc.) presupune cheltuieli suplimentare, dar acestea vor justifica economic şi social şi banii cheltuiţi pentru funcțiunile de agrement.

*8. Extinderea oraşului în zona Dealul Cocoşului va salva oraşul vechi.*

Astăzi, terenurile pentru construcţii din intravilanul oraşului sunt tot mai puţine şi, de aceea, tot mai ” vânate”. La presiunea unor dezvoltatori imobiliari, unii decidenți din primărie au ” cedat”! Aşa au apărut blocurile între case şi alte aberații urbanistice care afectează oraşul şi fac zile fripte unor oameni nevinovați. Pe de altă parte, mulți bistrițeni şi-au construit case acolo unde au avut teren sau l-au cumpărat ieftin, pe dealuri sau în zone fără utilități. O nouă zonă pentru locuințe, viabilizată, va oferi o oportunitate pentru cei care işi doresc o casă şi va relansa piața construcțiilor în municipiu.

*9. Zona Dealul Cocoşului este ideală pentru extinderea oraşului.*

Terenul este bun, peisajul agreabil şi aerul curat. Printr-un plan urbanistic ar urma să fie prevăzute toate detaliile unui cartier modern şi cochet: modalitatea de lotizare a terenului, organizarea rețelei stradale, stilul arhitectural, regimul de aliniere şi înălțime, dezvoltarea infrastructurii, fără nici o derogare.

*10. Pentru a produce efectele scontate, acest proiect trebuie realizat în complementar cu alte măsuri economice şi sociale.*

În anul 2006, am propus consiliului local amenajarea unei noi zone de dezvoltare economică la Sărata, în complementar cu un campus pentru învățământul universitar tehnic în aceeaşi locație. Administrația PSD a amenajat parcul în 10 ani, cu numeroase erori tehnice şi a abandonat proiectul campusului universitar. Cred că se impune reevaluarea întregului proiect în vederea atragerii de activitaţi economice inovative şi de calificare superioară, acasă, a viitorilor specialişti. Totodată, şcolile de meserii trebuie să devină prioritare, iar organizarea şi susținerea lor gestionată printr-un parteneriat între mediul antreprenorial, universitate şi administrația locală, pe modelul de succes care funcționează la Oradea.

Categoria: Politica